Ответ: Права несовершеннолетних могут быть нарушены при любом виде сделок - приватизации, купли-продажи, мены, наследовании и т.д. Основания признания недействительной каждой из перечисленных видов сделки имеют свои особенности, требующие глубокого юридического анализа. Для возврата имущества истец должен оспаривать все сделки в суде и в каждом случае доказывать факт осведомленности покупателя о том, что сделка была произведена с нарушениями прав заявителя. Однако что бы обезопасить себя необходимо запросить:

1. Правоустанавливающие документы на выбранное жилье (копия свидетельства о праве собственности продавца квартиры.

2. Выписку из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилье, об отсутствии обременений по квартире).

3. Выписку из домовой книги

4. Собрать информацию у соседей о предыдущих собственниках или нанимателях.